Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży całorocznego domu położonego w spokojnej i zielonej części gminy Wieliszew, w kameralnej okolicy Poddębia, niedaleko rzeki Narew.

Nieruchomość została wybudowana w 1990 r., a obecny właściciel posiada ją od 2015 r. Dom o powierzchni ok. 55,5 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 602 m². Budynek jest częściowo podpiwniczony, a część mieszkalna wykonana jest w konstrukcji drewnianej na murowanym podpiwniczeniu.
Działka jest w całości ogrodzona i ma charakter zabudowany, z istniejącym budynkiem mieszkalnym. Teren wokół nieruchomości jest zielony i praktycznie z każdej strony otoczony drzewami, co zapewnia dużą prywatność oraz wyjątkowy, naturalny klimat. Liczne nasadzenia krzewy, drzewa oraz rośliny ozdobne tworzą przyjazną przestrzeń do wypoczynku.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i jako dom weekendowy lub rekreacyjny, stanowiąc świetną alternatywę dla osób poszukujących miejsca do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na miejscu zarówno wewnętrznym, jak i ogrodowym co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych nakładów finansowych.
Na posesji znajduje się nowa studnia (wykonana ok. 2 lata temu) z pompą zasilającą dom i ogród oraz dodatkowa studnia ręczna typu abisynka. Nieruchomość wyposażona jest w szambo, dostęp do prądu oraz światłowód. Ogrzewanie centralne obejmuje cały dom, a piec na węgiel i drewno zapewnia koszty opału na poziomie około 3 000 zł rocznie.

Układ pomieszczeń:
Piwnica:
korytarz 8 m²
kotłownia 13,5 m²
pokój bez okna 11,2 m²
pokój 10 m²
Wysoki parter:
przedpokój 7,5 m²
kuchnia z jadalnią 15,8 m²
salon z kominkiem
pokój po lewej 7 m²
pokój obok 7,6 m²
malutki pokój 4,9 m²
łazienka 3,8 m²

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi od 2,1 m w najniższym miejscu do 2,9 m w najwyższym.

Standard i wyposażenie:
podłoga drewniana, na niej panele (wymienione ok. 3 lata temu)
kominek w salonie
okna drewniane
dach pokryty blachą trapezową (ok. 4 lata)
docieplenie wełną mineralną 10 cm
płyty G-K wykonane
nowa instalacja elektryczna

Dodatkowa zabudowa i zagospodarowanie terenu:
schowek na narzędzia i akcesoria ogrodowe
dodatkowa przestrzeń typu pracownia / warsztat
działka w całości ogrodzona
liczne nasadzenia i zagospodarowana zieleń

Koszty utrzymania:
podatek roczny 505 zł
rata 126 zł
prąd ok. 170 zł / 2 miesiące

Dom jest gotowy do zamieszkania, a jego układ daje możliwość aranżacji trzech mniejszych pokoi lub dwóch pokoi i garderoby na parterze. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących domu do własnych potrzeb, jak i dla tych, którzy chcą stopniowo dostosować przestrzeń do swoich oczekiwań.
Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury w pobliżu znajdują się sklepy oraz przystanki komunikacji, co umożliwia sprawne połączenie z okolicznymi miejscowościami i dojazd do Warszawy.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.